Объект: «10-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Я. Крастыня, кадастровый номер земельного участка 12:05:0301002:6922»

1.Информация о Застройщике.

1.1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:

Общество с ограниченной ответственностью «Спектр-М»

Юридический адрес: 424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, б-р Победы, д. 19Б

Почтовый адрес: 424002 Республика Марий Эл г. Йошкар-Ола б-р Победы д. 19Б

Время работы: понедельник- пятница с 09-00 ч. до 18-00. Обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.

1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 21.05.2007 г. Основной государственный регистрационный номер 1071215004717. Свидетельство серия 12 №000960053, ИНН/КПП 1215121350/121501001

1.3.†Информация об участниках: учредитель – Левит Михаил Рауфович (100%)

1.4. Информация о финансовом состоянии на момент опубликования проектной декларации: дебиторская задолженность 5 123 тыс. руб., кредиторская задолженность 5 097 тыс. руб., прибыль 26 тыс. руб.

1.5.†Свидетельство о допуске к работам (СРО): СРО-С-057-1215121350-003186-1 от 20.03.2012.

2. Информация о проекте строительства.

2.1.Цель проекта строительства:

Строительство «10-ти этажного жилого дома по ул. Я. Крастыня в г. Йошкар-Оле», увеличение жилищного фонда Республики Марий Эл

2.2.Сроки реализации проекта:

Начало строительства: 2 квартал 2014 г.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2015 г.

2.3.†Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU12315000-222 от 31.03.2014г.

2.4.†Права Застройщика на земельный участок:

Договор № 6321/2013-н от 06.12.2013 г. аренды земельного участка.

2.5.Собственник земельного участка: КУМИ администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»

2.6.†Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 12:05:0301002:6922, площадь земельного участка 11105,0 кв.м.

2.7.†Место нахождения строящегося объекта недвижимости: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Я. Крастыня

2.8.†Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Фундамент – свайный с монолитным ленточным железобетонным ростверком. Наружные стены техподполья – бетонные блоки и керамический кирпич. Наружные стены надземной части – слоистая теплоэффективная кладка толщ. 780 мм (продольные стены), состоящая из тех слоев: первый – несущий внутренний слой из силикатного кирпича толщ. 510 мм, второй – минераловатные плиты «TS 034 URSA TERRA», толщ. 150 мм, третий – наружная кирпичная кладка из силикатного кирпича, толщ. 120 мм. Внутренние стены надземной части: из силикатного кирпича толщ. 380 мм с армированием сетками через 4 ряда кладки по высоте. Перегородки: из силикатного и керамического кирпича на ц/п растворе. Лестничные марши и площадки: сборные железобетонные. Лифтовые шахты: кирпичные из силикатного кирпича.

Перекрытия: сборные многопустотные железобетонные панели толщ. 220мм с заделкой торцов бетонными вкладышами. Окна – пластиковые. Крыша – плоская с техническим этажом. Чердак – по типу «холодный», утеплитель чердачного перекрытия. Кровля – плоская, из рулонных кровельных материалов. Водосток – организованный, внутренний, на зимнее время предусмотрен перепуск в канализацию. Технологические решения: в подвале размещены водомерные узлы, на 1-м этаже расположены электрощитовая, тамбур, лифтовой холл. Все помещения с обособленными выходами непосредственно наружу. Инженерное обеспечение: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение- центральное, канализация, теплоснабжение – центральное, вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением воздуха, газоснабжение, электроснабжение, здание оборудовано радиотрансляционной и телефонной сетями, для приема телевизионного вещания на кровле устанавливаются мачты с антеннами, в квартирах предусматривается устройство локальной пожарной сигнализации. Ориентировочная стоимость строительства 240 млн руб.

2.9.†Показатели объекта.

2.9.1. Этажность – 1 подъезд – 5 этажей, со 2 по 6 подъезд -10 этажей.

2.9.2. Количество квартир: всего – 219, в т.ч. однокомнатных – 119 шт, двухкомнатных –100 шт.

2.9.3. Проектируемый дом секционного типа из 6 секций.

2.10.Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства. Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в т.ч. входные группы жилых секций, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж, подвальные помещения, водомерный узел, узел учета тепла, электрощитовая.

2.11.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: второй квартал 2015 г.

2.12.В перечень организаций, участвующих в приемке завершенного строительством объекта входят: Заказчик, застройщик, Инспекция Госархстройнадзора, Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», проектировщик, эксплуатирующая организация, субподрядные организации.

2.13.Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы.

- ООО «Мостремстрой»
- ОАО «Медведевоагродорстрой» АО СПК «Марагропромдорстрой»
- ООО «Оазис»
- ООО «Сантехпром»
- ООО «Премьер- Теплогаз»
- ООО «Гидротехник»

2.14.Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщиком по договору.

Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика перед каждым участником долевого строительства является залог права аренды на предоставленный Застройщику для строительства дома земельный участок. Залог возникает с момента государственной регистрации участниками долевого строительства (залогодержателями) договоров участия в долевом строительстве.

Исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика со страховыми организациями: ООО СК «Приоритетное страхование», ООО «СК «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»

Финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предполагается.

По иным договорам и сделкам денежные средства на строительство данного жилого дома не привлекаются.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого строительства предусмотрен федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. (в ред. от 28.12.2013)

Проектная декларация подготовлена в соответствии со статьями 15,19, 20, 21 Федерального закона №214-ФЗ.

Директор
ООО «Спектр-М»


04 апреля 2014